НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА - ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ - ОЦЕНКА УЩЕРБА ОТ ЗАЛИВА НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА - ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ - ОЦЕНКА УЩЕРБА ОТ ЗАЛИВА
Воскресенье, 11.12.2016, 16:41
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Главная ОЦЕНКА УЩЕРБА ОТ ЗАЛИВАРегистрацияВход
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
ИНФОРМАЦИЯ
заливает спб
Форма входа

ОЦЕНКА УЩЕРБА ОТ ЗАЛИВА


Оценка ущерба от залива или от пожара и его возмещение регламентируется Гражданским Кодексом РФ. Ст. 15 «Возмещение убытков»:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб от залива или пожара), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Положение об обязательности привлечения независимого оценщика при возникновении имущественных споров содержится в законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в Статье 8 «, в которой сказано: «Проведение оценки ... является обязательным ... при возникновении спора о стоимости объекта ...» Отчет об оценке ущерба от залива, сделанный независимым оценщиком, - это убедительный аргумент в суде и гарантия возмещения убытков.

Оценка ущерба (оценка залива) включает определение стоимости восстановительного ремонта. Ведь помещение (квартира, комната, офис) пострадало, ущерб это и есть тот ремонт, который необходимо провести для устранения последствий залития. А последствия могут быть совершенно различные - не только материальные, но и моральные. Ведь ущерб - это прежде всего утрата комфорта в квартире или помещении, необходимость проведения восстановительных мероприятий.

Оценка ущерба от заливов и пожаров для возмещения в судебном порядке это наш профиль, это наша работа. На страницах сайта Вы сможете найти всю необходимую информацию о проведении независимых экспертно-оценочных работ.

В 90 % случаях ущерб недвижимости наносится заливом водой. Что делать если затопили соседи или протекает крыша? 

1. Следует вызвать представителей обслуживающей дом организации (ТСЖ, ЖЭК, Жилкомсервис и т.п.). Вместе с ними Вам необходимо составить Акт о заливе квартиры. Представители управляющей организации не могут отказать вам, фиксация подобных случаев является их обязанностью. В Акте о заливе квартиры желательно зафиксировать все как можно более подробно, обязательно четко указать время и место залива и составления акта, четко зафиксировать повреждения, притом повреждения не только отделке помещения, но и имуществу. Акт должны подписать все присутствовавшие при его составлении лица, на акте должна быть печать ТСЖ. Один экземпляр Акта о заливе квартиры обязательно должен остаться у вас. В дальнейшем его копию необходимо предоставить оценщику для оценки залива.

В случае если ваша квартира находится на верхнем этаже, то ответственность за протечку будет нести непосредственно обслуживающая дом организация, которая обязана содержать дом в надлежащем состоянии, чистить снег с крыши, осуществлять ремонт крыши. Если у квартиры имеется наниматель, то ответственность может лечь как на плечи нанимателя, так и собственника квартиры. Здесь придется разбираться и выяснять, по чьей именно вине произошла протечка, залив. В соответствии с законом, собственник обязан делать капитальный ремонт в квартире, а наниматель текущий. Однако, соглашением между ними может быть установлено иное. В случае, если невозможно сразу установить лицо, виновное в заливе квартиры, может быть проведена экспертиза, которая выяснит непосредственную причину протечки.

2. После того, как вы составили Акт о заливе квартиры, вам необходимо выяснить, какие убытки (на какую сумму) причинены заливом квартиры. С точки зрения закона грамотно  говорить именно убытки а не ущерб, поскольку убытки включают в себя как реальный ущерб (те суммы, которые вы должны будете потратить на то, чтобы восстановить квартиру), так и упущенную выгоду (те доходы, которые вы получили бы, если вашу квартиру не залили). В соответствии со сложившейся практикой упущенная выгода взыскивается не часто, поскольку для ее взыскания необходимо, например, чтобы у вас был договор найма (аренды) квартиры, и чтобы из-за залива, он был расторгнут.  Однако, доказать это довольно сложно. Но кроме этого можно учесть и моральный вред, в среднем по судебной практике в Санкт-Петербурге это 10 000 р.

Если вы и залившие вас соседи не можете придти к соглашению о сумме, в досудебном порядке, следует произвести независимую оценку ущерба от залива квартиры (оценка залива, залив оценка). Для этого необходимо обратиться в нашу компанию - департамент оценки ущербов от заливов и пожаров по тел.8-911-840-22-02. Оценка ущерба от залива квартиры рассчитывается как сумма, необходимая для проведения ремонта, для приведения квартиры в состояние "до причинения ущерба".

3. После обращения в нашу специализированную на оценке заливов оценочную компанию, получив отчет об оценке ущерба от залива  квартиры Вы посылаете по почте виновнику залива претензию - пакет документов, содержащий претензионное письмо, все расходные квитанции (копии) с требованием компенсировать ваши расходы. В случае отказа необходимо составить исковое заявление и требовать возмещения ущерба на основании отчета об оценке залива в суде. 

 В зависимости от суммы ущерба это будет мировой (ущерб менее 100 000 рублей) или районный суд (ущерб более 100 000 рублей). К исковому заявлению необходимо приложить копии всех имеющихся документов (акты, отчет об оценке залива, чеки, квитанции).  В случае, если Вам потребовались услуги юриста (в Санкт-Петербурге примерно 2000р-составление иска, +2000р - каждое судебное заседание- в среднем 3-4 заседания), их стоимость будет возмещена ответчиком судебным решением, когда иск будет удовлетворен (около 6 мес).

АДМИНИСТРАЦИЯ
!!!БЕСПЛАТНО!!!
НАШИ ПАРТНЕРЫ
  • ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ЖКХ
  • РОСПОТРЕБ.РФ
  • Поиск
    Календарь
    «  Декабрь 2016  »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
       1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    262728293031
    СТАТИСТИКА

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    оценочная деятельность,оценка в петербурге,оценка имущества петербург,независимая экспертиза в петербурге,оценка затопления,оценка после залития квартиры,оценщики петербурга,жалобы ЖКХ,заливаетспб,центр оценки,независимая оценка,оценка имущества,заливает спб, протечки кровли в петербурге, zalivaetspb.ru, затопили соседи, жкх спб, оценка имущества, оценка протечек,оценка недвижимости,независимая оценка для суда (Все права защищены) © 2016
    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика